Сегодня хочу рассказать о техническом обследовании зданий. Пусть это и не тематика нашего сайта но, я уверен информация в этой статье будет полезна многим читателем данного ресурса. Прежде всего, необходимо уточнить, что техническое обследование зданий и сооружений это не тоже самое, что экспертиза строительных конструкций. В первом случае процедура добровольная и проводится частной организацией. Экспертизу раз в пять лет проводит Ростехнадзор. После чего выдает разрешение на дальнейшую эксплуатацию.

В каких случаях нужно проводить техническое обследование зданий:
1. Плановый и внеочередной осмотр сооружения с целью контроля технического состояния. С помощью определенной периодичности в 2-4 года, можно контролировать изменения в техническом состоянии сооружения.
2. При обнаружении деформационных изменениях сооружения. Целью такого обследования служит решение о дальнейшей эксплуатации сооружения. В качестве деформационных изменений можно назвать разрушение отмостки, сквозные трещины, коррозия рабочей арматуры и т.п.
3. После природных или техногенных катастроф. этого типа имеет схожие цели с обследованием при обнаружении деформационных изменений.
4. При возобновлении строительства после большого перерыва. После разморозки недостроенных объектов с целью продолжения строительства необходимо знать о состоянии объекта.
5. При планировании капитального ремонта. Для того, чтоб определить суммы затрат, а также финансовое обоснование капитального ремонта необходимо провести техническое обследование сооружений.
6. При перепланировке помещений. Для определения нагрузки на несущие конструкции при перепланировке помещений также необходимо провести техническое обследование зданий и конструкций.
7. Для определения нанесенного ущерба.
8. Перед покупкой здания с целью определения его реальной стоимости и затрат на реконструкцию. Будущий владелец здания должен знать не только оценку стоимости будущего владения, но и сумму которую необходимо будет внести для частичного ремонта или полной реконструкции.
9. При вводе в эксплуатацию так называемого “самостроя”. К проекту постройки необходима исполнительная документация, которая выдается при прохождении технического обследования зданий.

В этих и других случаях техническое обследование зданий не только желательно, но и необходимо.